O Sistema de Amortização Constante (SAC) é um dos métodos mais populares no Brasil para amortizar empréstimos de longo prazo, como financiamentos imobiliários. Este sistema é caracterizado pelo pagamento de parcelas decrescentes ao longo do tempo, uma vez que a amortização da dívida é feita de forma constante, enquanto os juros sobre o saldo devedor tendem a diminuir gradualmente.

Estrutura do SAC:
Amortização constante: A principal característica do SAC é que a amortização do valor financiado é constante, ou seja, o valor pago em cada parcela é o mesmo. O montante total do financiamento é dividido igualmente pelo número de parcelas.

Juros Decrescentes: Por outro lado, os juros são calculados com base no saldo devedor restante. Como o saldo devedor diminui a cada pagamento, os juros também diminuem ao longo do tempo. Isso resulta em parcelas mais altas no início do financiamento e menores ao longo do tempo.

Parcelas Decrescentes: Devido à diminuição dos juros, o valor total das parcelas vai diminuindo ao longo do tempo, embora a amortização seja fixa. Isso é bom para quem pode arcar com valores maiores no início, sabendo que as parcelas vão diminuir no futuro.